Ingatlanos Kecskeméten — aki tényleg pénzt hoz Neked
Jobbágy Miklós vagyok, kecskeméti ingatlantanácsadó a Duna House Balaton utcai irodájában találsz meg. Ha eladnád, megvennéd vagy felmérnéd az ingatlanod, segítek, hogy ne hagyj milliókat az asztalon — és ne ess át nyolc hónapos hercehurcán.
Duna House
Ingatlantanácsadó
Kecskemét, Balaton u. 24/A
Kecskeméti ingatlanos, aki egyben online marketing szakértő is
A lakás és ház vásárlások 99%-a úgy kezdődik, hogy az ügyfél elkezd keresni az Interneten. Ha én foglalkozom az ingatlanoddal, akkor a keresők az első között fognak találkozni a Te ingatlanoddal.
Két dologra fókuszálok: hogy a lehető legjobb áron, a lehető legrövidebb idő alatt zárjuk le az ügyletet — és hogy közben Te ne kapj fejfájást. A munka 90%-át én csinálom, Te csak aláírsz és kulcsot cserélsz. És természetesen kifizeted a munkámat.
Miben tudok segíteni?
Eladás, vétel, értékbecslés és Otthon Start tanácsadás — egy kézben, Kecskeméten és környékén.
Lakás- vagy házeladás Kecskeméten
Bekötlek a Duna House országos vevői hálózatába, profi fotózással hirdetlek, megszűröm az érdeklődőket, és tárgyalok helyetted. Az átlagos eladási idő nálam 47 nap — országosan ez 90+.
Tovább a részletekhezLakás- vagy házvásárlás
Megkeresem a piacon és a piacon kívül is — több listából dolgozom, amihez magánemberként nincs hozzáférésed. Megnézem helyetted, jogtisztaság-szűrést végzek, és tárgyalok az árban.
Tovább a részletekhezMennyit ér a lakásod 2026-ban?
30 másodperc alatt megkapod az online becslést, és ha pontosabb kell, kijövök személyesen — ez is díjmentes. Nem listázom az ingatlanod automatikusan, és nem adjuk el az adataidat.
Indítsd el az értékbecslést3%-os Otthon Start hitel tanácsadás
Végigvezetlek a 2026-os jogosultsági feltételeken, kiszámolom mennyi hitelt vehetsz fel, és összekötlek a banki partnerrel — ingatlanost és hiteltanácsadót egy kézben kapsz.
Tovább a 3%-os hitelhezHogyan zajlik az eladás Velem?
Egyértelmű, lépésről lépésre — semmi meglepetés, semmi rejtett kötelezettség.
Beszélgetés
30 perc ingyenesen — megnézzük az ingatlanod, megbeszéljük mi a célod, és őszintén megmondom, mennyiért adható el reálisan.
Értékbecslés
Friss, kecskeméti összehasonlító adatokkal dolgozom — nem országos átlagokkal. Megkapod írásban, hogy mit miért javaslok.
Profi fotózás
Drón, 3D-s alaprajz és professzionális fotók — a költségeit én állom. A képek minőségéből 80%-ban eldől, hány érdeklődő hív.
Hirdetés
A Duna House minden csatornájába felmegy, plusz a saját közönségem (YouTube, TikTok, hírlevél). Csak a komoly érdeklődők találnak meg.
Tárgyalás és zárás
A jutalékomat ÉN kockáztatom — csak akkor fizetsz, ha eladtam. Az ügyvédi munka is a karomban van, neked egy aláírás marad.
Miért válassz a sok kecskeméti ingatlanos közül engem?
Őszinte leszek: rengeteg jó ingatlanos van Kecskeméten. Akkor van értelme engem hívnod, ha:
Pénzben gondolkodsz, nem ígéretekben
A blogom (Ingatlankapitány) hat éve arról szól, hogyan ne hagyj milliókat az asztalon. Ezt képviselem a tárgyalóban is.
Kíváncsi vagy a számokra
A becslésem mögé odateszem a 6 legutóbbi környékbeli eladás adatait. Te döntesz, nem én — de tényekkel.
Nincs időd a folyamatra
Átlag 12–18 órát töltök egy ügyleten — Neked ennek a tizede marad. Megtekintésekkel, telefonálással, alkudozással nem kell foglalkoznod.
Először adsz el vagy veszel
Az Otthon Start, a tulajdoni lap, az 5 éves szja-szabály, a CSOK Plusz — ezekben mindennap dolgozom. Nem kell magadnak utánajárnod.
Gyors eredményre vágysz
Árában kezdem el hirdetni az ingatlanodat, és az online marketing tapasztalatomnak köszönhetően azonnal a potenciális vevők elé viszem.
Mely kecskeméti városrészekben dolgozom?
Kecskemét egész területén és a környező településeken (Lajosmizse, Kerekegyháza, Tiszakécske, Helvécia) is segítek. A leggyakrabban ezekben a városrészekben kötök üzletet.
Belváros és Rákóczi körút
Családi befektetés, kis lakások, polgárházak
Hollandfalu
Családi házas övezet, prémium szegmens
Vacsi köz
Fiatal családok, panel + tégla, jó iskolák
Széchenyiváros
Ár-érték arányban a város egyik legjobb negyede
Műkertváros
Modern kertvárosi családi házak
Hunyadiváros
Kis paneles és sorházas keveredés
Petőfiváros
Kompromisszumos áron belvárosi elérés
Felsőszéktó
Feltörekvő kertvárosi övezet
Mit mondanak az ügyfeleim?
Másfél hónap alatt eladta a hollandfalui házunkat 3 millióval drágábban, mint amit a saját értékbecslőnk mondott. Miklós nem rábeszélt — érvelt. Ez tett különbséget.
Először vettem lakást, és tényleg azt éreztem, hogy Miklós a saját pénzemet védi, nem a jutalékot hajszolja. Két ingatlant levett a listáról, mielőtt megnéztük volna, mert tudta, hogy gond van velük.
Az Otthon Start körüli káoszban Miklós volt az egyetlen, aki értette is, amit mondott — nem csak idézte a tájékoztatót. A hitel a vártnál 2 héttel hamarabb átment.
Mielőtt eldöntenéd
Mielőtt felhívsz, ha akarod, ezeket nézd át — én is ezeket szoktam először javasolni.
Online értékbecslő
Mennyit ér a lakásod? 30 mp alatt megtudod.
3%-os Otthon Start kalkulátor
Mennyi hitelt vehetsz fel? Számold ki.
Tulajdoni lap lekérése
Lépésről lépésre — képernyőképekkel.
Lakáseladás utáni adózás 2026
Az 5 éves szabály érthetően.
Kecskeméti ingatlanpiac 2026
Mire számíts az idei évben?
Ingatlanos vs. magáneladás
Mikor melyik éri meg jobban?
Gyakran ismételt kérdések
Nálam a sikerdíj az eladási ár 3% + áfa. Ennél kevesebbet csak az ad, aki kevesebbet is dolgozik érte — pl. nincs fotózás, drón, 3D-alaprajz, vagy nincs tárgyalási tapasztalat. Az országos átlag jelenleg 2,95% (forrás: ingatlan.com Tudástár), tehát a piaci mértéknél nem fekszem többet — de szolgáltatásban általában igen.
Csak akkor, amikor eladtuk az ingatlanod és aláírtad az adásvételi szerződést. Foglalót nem kérek, "kifizetési kötelezettség" nincs. Ha nem adok el, nem fizetsz semmit.
Az átlagos eladási idő nálam 47 nap kecskeméti tranzakcióknál. Az országos átlag jelenleg 90+ nap (forrás: KSH és ingatlan.com adatok). Ami befolyásolja: a kezdeti ár, a fotók minősége, és hogy mennyire vagy rugalmas a megtekintéseknél.
El tudod adni magánszemélyként is — és sokszor jól is megy. De: átlagosan 7–12% árveszteséget mértünk azoknál a magáneladásoknál, ahol az eladó saját maga állapította meg az árat. Ez egy 50M Ft-os lakásnál 3,5–6 millió Ft — ezért bőven megéri a 3% jutalékot. Az Ingatlanos vagy magáneladás cikkben mindezt számokkal leírtam.
Lehet kizárólagos és nem kizárólagos is — Te döntesz. Őszinte leszek: a kizárólagos megbízásnál többet teszek bele (komolyabb fotózás, hirdetési büdzsé, országos hálózati felhasználás), mert tudom, hogy nem fognak hat másik iroda hirdetésével ütközni az enyémek. De semmilyen "rejtett" kötelezettséget nem írok bele a szerződésbe.
Az Otthon Start a 2025 ősze óta elérhető, fix 3%-os kamatú lakáshitel első lakásvásárlóknak. Max. 50 millió Ft, max. 25 év futamidő, és 10% önerő kell hozzá. Én végigviszem Veled az igazolásokat, a jogosultság ellenőrzését, és a banki partneremmel összekötlek. Itt a teljes folyamat.
Mindenhol dolgozom Kecskeméten, de a legtöbb tranzakcióm Hollandfalu, Vacsi köz, Széchenyiváros, Műkertváros és a Belváros területén köttetik. A környékbeli településeken (Lajosmizse, Helvécia, Kerekegyháza, Tiszakécske) is rendszeres ügyfeleim vannak.
Hívj, írj WhatsApp-on, vagy foglalj egy 15 perces ingyenes online konzultációt. Személyes találkozót általában az ingatlannál vagy a Duna House kecskeméti irodában tartunk — neked a kényelmesebb verzió.
Hívj most. 15 perc, és tudod merre indulj.
Ha eladnál, vennél, vagy csak nem tudod még pontosan mit szeretnél — egy telefon mindent helyrerak. Felveszem személyesen. Nem call center, nem chatbot, nem visszahívási űrlap.
Duna House iroda · 6000 Kecskemét, Balaton utca 24
Mit szeretnél most lépni?
Három út — válaszd ki, melyik illik most a Te helyzetedhez.
