Az otthon korszerűsítése sokak számára régóta halogatott feladat. Szeptembertől azonban új, akár 10 millió forintos szuper kedvezményes támogatott hitel segíthet abban, hogy végre megvalósítsd a terveidet – írja a 24.hu. Tudom hogy most mindenki a 3%-os hitel feltételein pörög, de ez a program – amennyiben bevezetik – lehetővé teszi majd, hogy a 3%-os hitelre megvett lakásodat felújítsd. Méghozza hasonlóan kedvező felételekkel felvehető hitelből, mint amivel a 3%-os hitelt veszed fel, sőt ha jogosult vagy rá, kapsz még 5 millió forint vissza nem térítendő állami támogatást is! Jól hangzik? Szeptemberben kiderül hogy mi valósul meg belőle, de addig is érdemes készülni rá.
Lakásfelújítási csomag 10 millió forintig kedvezményes hitellel
A program keretében akár 10 millió forintos csomag vehető igénybe. A jelenlegi információim szerint a 10 millió forintos felújítási csomag a 3%-hos hitelhez hasonló kedvezményes hitelt fog tartalmazni. Telefonon beszéltem Koji Lászlóval az ÉVOSZ javaslattevőjével, és azt az információt kaptam hogy még állami támogatás biztosítása is a terítéken van, ez viszont csak egy korlátozott kör számára lesz elérhető. Már ha a kormány egyáltalán elfogadja a javaslatot.
Ez a konstrukció jóval nagyobb támogatást jelent, mint a korábbi lakásfelújítási lehetőségek. Gondolom nem kell ecsetelnem hogy milyen sokan keresnek felújítandó lakásokat, nekik ez a konstrukció kihagyhatatlan lesz. Már csak az lakásfelújításra biztosított kezdvezményes hitel miatt is.
5 millió forint állami támogatás lakásfelújításra
A hitel mellé a lakásfelújítási támogatási csomagban még 5 millió forint vissza nem térítendő támogatást is terveznek. Ha mindez megvalósul, akkor akár egy kádár kockát is megvásárolhatsz 3%-os hitelre, majd a lakásfelújítási hitelből és támogatásból fel is újíthatod. Modern, korszerű családi házhoz juthatsz viszonylat egyszerűen hitelből és állami támogatásból.
CSOK, CSOK+, 3%-os hitel plusz 10 millió forint lakásfelújítási csomag?
A javaslat szerint a lakás felújítási támogatás kombinálható lesz a többi kedvezményes támogatással. A tervek szerint még a 3%-os hitelre vásárolt lakások felújítására is használható lesz (ha a 3%-os hitel felvételét tervezed, akkor a hitelkalkulátor segít). Természetesen a bank által támasztott jövedelmi követelményeknek meg kell felelni. De ez minden támogatásnál és hitelnél így van, úgyhogy nem újdonság. Úgy gondolom, hogy megfelelő stabil jövedelem nélkül semmilyen hitelkonstrukcióba nem érdemes belevágni, de ez csak az én személyes véleményem…
Kik igényelhetnek vissza nem térítendő támogatást?
A Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) javaslata alapján nem lesznek szigorú megkötések a hitelfelvevők körére, nagyjából olyan feltételeket szeretnének, mint ami a 3%-os Otthon Start hitel felvételéhez szüksége. Nem kötik életkorhoz, családi állapothoz vagy gyermekvállaláshoz a hitel igénybevételét. Bárki igénybe veheti, aki megfelel a jövedelmi elvárásoknak. A jövedelem 50%-áig engedélyezett a havi hiteltörlesztés, magasabb jövedelem esetén ez akár 60% is lehet. Az állami támogatást viszont rászorultsági alapon tervezik adni, már ha a javaslatnak ezt a részét is elfogadja a kormányzat. Ennek részletei jelenleg még nem ismertek, de biztosan be fogok számolni róla. Engedélyezd az értesítéseket a böngésződben, és akkor azonnal meg fog jelenni a cikk neked is a támogatásról.
15 milliós lakásfelújítási csomag támogatott munkálatai
A támogatás széles körben felhasználható lesz:
- teljes lakásfelújítás,
- energetikai korszerűsítés (nyílászárócsere, szigetelés, fűtéskorszerűsítés),
- belső terek modernizálása (burkolatok, festés, gépészet),
- akár bővítések, például tetőtér-beépítés vagy új helyiségek kialakítása.
Hogyan készülj fel a felújítási támogatás igénylésére?
Mivel a program szeptemberben indul, érdemes már most megkezdeni az előkészületeket:
- készítsd el a felújítási tervet,
- tájékozódj a várható költségekről,
- gyűjtsd össze a szükséges dokumentumokat,
- keresd meg azokat a kivitelezőket, akikkel szívesen dolgoznál.
A gyors indulás előny lehet, hiszen az érdeklődés várhatóan nagy lesz. Érdemes bankfüggetlen hiteltanácsadóval elindulni, így elkerülheted a sorbanállást a bankokban. A program elindulása után ebben is tudok segíteni, kattints az alábbi képre, és hívj fel.
Miért érdemes most igényelni az állami támogatást?
A kedvezményes hitel és a támogatás kombinációja jelentősen csökkenti az önerő szükségességét, így sokkal elérhetőbbé válik a felújítás még azok számára is, akik eddig halogatták. Egy korszerűbb, energiatakarékosabb otthon pedig hosszú távon alacsonyabb rezsiköltséget és magasabb komfortot jelent.
Mikortól indul a 15 milliós felújítási támogatás?
Szeptembertől lesz elérhető az új lakásfelújítási program, amennyiben a kormány elfogadja az ÉVOSZ javaslatát.
Mekkora összeg igényelhető?
Akár 10 millió forint, kedvezményes hitel igényelhető, gyakorlatilag bárki számára – nem lesz életkorhoz, családi állapothoz vagy gyermekvállaláshoz kötve.
Ki jogosult a vissza nem térítendő támogatásra?
Bárki igénybe veheti, aki megfelel a jövedelmi feltételeknek. Az igénybevételt nem tervezik életkorhoz, családi állapothoz vagy gyerekvállaláshoz kötni.
Mire használható a felújítási támogatás?
Szinte minden felújítási és korszerűsítési munkára, például nyílászárócsere, szigetelés, belső felújítás, tetőtér-beépítés.
Milyen jövedelmi feltételeknek kell megfelelni?
A havi törlesztés legfeljebb a jövedelem 50%-a lehet, magasabb keresetnél akár 60% a 15 milliós lakásfelújítási támogatás igénybevételéhez – amiből 10 millió forint kedvezményes hitel, 5 millió forint pedig vissza nem térítendő állami támogatás.
Szükséges-e saját megtakarítás?
Nem kötelező, de célszerű, hiszen így könnyebb megvalósítani a teljes projektet.
Mikor érdemes elkezdeni a felkészülést?
Már most, mert az érdeklődés várhatóan nagy lesz, és a kivitelezők gyorsan telítődhetnek.
3%-os hitelre vett lakásom felújítására is igényelhetem?
Igen, a jelenlegi tervek szerint ez a támogatási csomag kombinálható lesz a 3%-os hitellel, a CSOK-kal és a CSOK+-szal is.
A szerző
Jobbágy Miklós
Ingatlankapitány, Ingatlan tanácsadó
Tel: +36304746890 (<– Nyomj rá a híváshoz!)
A kecskeméti Balaton utcai Duna House iroda ingatlanértékesítője. Családi házak, lakások, telkek és ipari ingatlanok értékesítésével foglalkozik. Bár az irodája Kecskeméten található, országosan dolgozik, vannak eladó ingatlanjai Budapesten, Győrben és az ország számos pontján. Korábban innováció menedzsment, online marketing és IT területen dolgozott, nagy tapasztalata van a tartalomkészítésben. Sikeres YouTube csatornája és TikTok csatornája van, ahol aktuális ingatlanos kérdésekkel foglalkozik. Ingatlanértékesítőként megtalálod a LinkedIn-en is.