Lassan minden kecskeméti szembetalálkozott már a Mária körúton található Körút Társasház porjekttel. A Duna House elkezdte árulni a társasház lakásait, ebben a posztban összeszedtem mindent, amit csak tudni lehet az új lakásokról.
A társasház négy szintes lesz, amiből a két felső szint tetőtér beépítéssel kerül kialakításra. Habár ezek a szintek tetőtérinek számítanak, a meredek tetősík miatt valójában nem sok helyet vesz el a kialakítás a hasznos alapterületből. A társasházban 27 lakás és 14 garázs kerül kialakításra. A garázsok a földszinten lesznek, két irányból lehet majd megközelíteni: a belső udvarról illetve a Csaba utca felől. A lakásokhoz vásárolhatók dupla és egybeállós garázsok is.
A társasházban modern lift is lesz, így nem kell gyalog megmászni a négy emeletet. Sok lakáshoz tartozik erkély, sőt vannak olyan lakások is amelyekhez két erkély is tartozik. Fontos különbség még a többi újépítésű kecskeméti projektekhez képest, hogy a kivitelező visszabérli a befektetési céllal vásárolt lakásokat.
Társasház lakáslista árakkal
A társasház összes lakását megtalálod árakkal a lakáslistában. Kattints az alábbi képre a lakáslista letöltéséhez.
Körút társasház szintrajzok
A földszinten mindösszesen egy lakás kapott helyett, mellett pedig garázsok kerülnek kialakításra. A garázsok külön vásárolhatók meg, nincsenek benne a lakások árában. A szintrajzok letöltéséhez kattints az adott képre.
Társasház műszaki tartalom
A társasház prémium műszaki tartalommal kerül megvalósításra. Számos olyan elem eleve benne van az árban, amiért más újépítésű projekteknél külön fizetni kell – például a kézi redőnyök, a szúnyoghálók és a klímaberendezések is benne vannak az árban.
Vasbeton tartószerkezet tégla kitöltő falazattal
Az épület monolit vasbeton pillérvázas tartószerkezettel készül, amely ma az egyik legbiztonságosabb és legidőtállóbb szerkezeti megoldás. A monolit kifejezés azt jelenti, hogy a szerkezet egyben, helyszíni betonozással készül, nem előre gyártott elemekből áll össze. Ennek előnye a nagyobb merevség és a pontosabb kivitelezés.
A vasbeton merevítő falak és födémek szerepe az, hogy az épület ellenálljon a terheléseknek, a hőmozgásoknak és az idő múlásával fellépő szerkezeti igénybevételeknek. Ez a konstrukció hosszú távon is nyugalmat ad.
Hangszigetelő falszerkezetek a társasházban
A külső és lakáselválasztó falak 30 cm vastag vázkerámia falazóelemekből készülnek. A vázkerámia üreges szerkezete kiváló hőszigetelő képességgel rendelkezik, miközben masszív és stabil marad.
A lakások közötti falak nagytömegű hanggátló falak, amelyek célja az áthallás minimalizálása. Ez különösen fontos társasházi környezetben. A lakáson belüli 10 cm vastag kerámia válaszfalak lehetővé teszik a praktikus és jól alakítható belső elrendezést.
Energiahatékony nyílászárók
A lakások 6 légkamrás műanyag nyílászárókkal rendelkeznek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel. A többrétegű üveg nemcsak a hőveszteséget csökkenti, hanem a külső zajokat is jelentősen tompítja.
A bejárati ajtók 5 pontos biztonsági zárral felszereltek. Ez azt jelenti, hogy az ajtólap több ponton rögzül a tokhoz, ami magasabb betörésvédelmi szintet biztosít. A tetőtéri helyiségek tetősík ablakai külső hővédő rolót kapnak, amely nyáron hatékonyan csökkenti a felmelegedést.
Árnyékolás az alapárban
Minden lakás rejtett tokos redőnnyel kerül kialakításra. A rejtett tok esztétikus megoldás, mivel kívülről nem bontja meg az épület homlokzati megjelenését.
A tetősík ablakokhoz tartozó külső hővédő árnyékolók már a napsugárzás bejutása előtt csökkentik a hőterhelést, ami lényegesen hatékonyabb, mint a belső árnyékolás.
Hőszigetelés, garantált alacsony rezsi
Az épület homlokzatán 15 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés készül. A kőzetgyapot egyik nagy előnye, hogy nem éghető, emellett jó hangelnyelő tulajdonságokkal is rendelkezik.
A tetősíkban és lapos tetőkön 25 cm vastag szálas hőszigetelés, az aljzat alatt pedig polisztirol testhangszigetelés található. Utóbbi célja, hogy csökkentse a lépésekből és mozgásból eredő zajokat az alsóbb szinteken.
Egyedi fűtésrendszer minden lakáshoz
Minden lakás saját kondenzációs gázkazánnal rendelkezik. Ez a kazántípus a füstgáz hőtartalmát is hasznosítja, így hatékonyabban működik, mint a hagyományos rendszerek.
A radiátoros fűtés helyiségenként szabályozható, ami pontos hőkomfortot és tudatos energiafelhasználást tesz lehetővé. A kazán a használati meleg víz előállítását is végzi, szintén egyedileg beállítható hőfokon.
Biztonságos elektromos rendszer az újépítésű lakásokhoz
Lakásonként 32 A-es elektromos kapacitás áll rendelkezésre, külön mérőórával. A hálózat szétosztott áramkörökkel készül, így a nagyobb teljesítményű fogyasztók nem terhelik túl egymást.
A rendszer túlfeszültség-védelemmel és életvédelmi relével van ellátva. Ez utóbbi azonnal lekapcsolja az áramot áramütés veszélye esetén. A ház audió kaputelefon rendszerrel rendelkezik, a szolgáltatói kábelezés előkészítve.
Új lakások hűtésrendszere, klíma az árban
A lakások klimatizáltak, így a nyári időszakban is stabil, kellemes belső hőmérséklet tartható fenn. Ez nem utólagos kompromisszum, hanem eleve tervezett komfortelem, és a lakások árában benne van. Úgy gondolom hogy nem sok újépítésű projektnél van ilyen.
Szabályozott légcsere a modern szellőztetésnek köszönhetően
A fürdőszobák és WC-k gépi elszívással szellőznek, késleltetett működéssel. Ez azt jelenti, hogy a ventilátor a világítás lekapcsolása után is tovább működik.
A konyhai elszívók külön légcsatornán, a tető fölé vezetik el az elhasznált levegőt. A nyílászárók szellőzőfunkcióval rendelkeznek, ami biztosítja az alap légutánpótlást.
Választható burkolatok, egységes megjelenés
A szobákban 8 mm vastag laminált parketta készül, színazonos szegélyléccel. A fürdőszoba és a WC ajtómagasságig burkolt, vinyl vagy hidegburkolattal.
Az előtér és a konyha burkolata a vevő által választható, így az otthon megjelenése már a kezdetektől személyre szabható.
Letisztult belső, karakteres külső
A belső falak mész-cement vakolattal, gipszes gletteléssel és fehér festéssel készülnek, ami világos, semleges alapot ad a berendezéshez.
A homlokzaton pasztell színű nemesvakolat, a lábazaton tartós burkolat jelenik meg. A tetőt antik barna hódfarkú betoncserép fedi, harmonizáló bádogos elemekkel.
Minőségi szaniterek a fürdőkben és a WC-kben
A WC-k Geberit beépített tartályos rendszerrel készülnek, soft close ülőkével. A csaptelepek Grohe vagy azzal egyenértékű minőségűek, a szaniterek Alföldi fajansz kivitelűek.
A fürdőszobában akril kád vagy épített zuhany kerül kialakításra üveg zuhanyfallal.
Opcionálisan rendelhető plusz berendezések (nincsenek benne az árban)
Igény esetén rendelhető konyhabútor, fürdőszoba szekrény és előszobai tárolórendszer. Ezek az opciók megkönnyítik a gyors és zökkenőmentes beköltözést. A berendezések már a használatbavételi engedély ELŐTT beépíthetők, közvetlenül a műszaki átadás után.
Lakatos szerkezetek és lift
Az erkélykorlátok, lépcsőfogódzók és függőfolyosó korlátok festett acélszerkezetből készülnek.
A társasház személyfelvonóval (lifttel) rendelkezik, amely nemcsak kényelmi elem, hanem hosszú távon az ingatlan piaci értékét is növeli.
Ha bármilyen kérdésed van a projekttel kapcsolatban, akkor keress meg a Balaton utcai Duna House irodában, vagy hívj fel.
A szerző
Jobbágy Miklós
Ingatlankapitány, Ingatlan tanácsadó
Tel: +36304746890 (<– Nyomj rá a híváshoz!)
A kecskeméti Balaton utcai Duna House iroda ingatlanértékesítője. Családi házak, lakások, telkek és ipari ingatlanok értékesítésével foglalkozik. Bár az irodája Kecskeméten található, országosan dolgozik, vannak eladó ingatlanjai Budapesten, Győrben és az ország számos pontján. Korábban innováció menedzsment, online marketing és IT területen dolgozott, nagy tapasztalata van a tartalomkészítésben. Sikeres YouTube csatornája és TikTok csatornája van, ahol aktuális ingatlanos kérdésekkel foglalkozik. Ingatlanértékesítőként megtalálod a LinkedIn-en is.
