3%-os hitel Archívum * Ingatlankapitány

febr62026 by IngatlankapitányNo Comments

3 százalékos hitel épülő, új lakásokra? Így lehetséges…

3%-os hitel

Jó hírem van, ha új építésű lakást tervezel venni! Egy új törvénytervezet szerint március 1-jétől olyan lehetőség nyílik meg, ami korábban elképzelhetetlen volt: a 3 százalékos hitel, vagy más nevén a kedvezményes Otthon Start hitel még el nem készült ingatlanokra is felvehető lesz. De mielőtt mindent eldobva beleugranál egy ilyen vásárlásban, érdemes tisztában lenned az új szabályokkal és a kockázatokkal is. Lakáshitel új építésű ingatlanra használatbavételi engedély nélkül Eddig hogy működött? A CSOK Plusz lakáshitel és az Otthon Start FIX 3%-os hitel folyósítása előtt meg kellett várni a használatbavételi engedélyt. Vagyis addig nem kaphattad meg a pénzt, amíg a lakás be nem költözhető állapotba került. Az új szabályozás szerint viszont szakaszos finanszírozással, már az építke...

szept82025 by IngatlankapitányNo Comments

8 ok, hogy miért ne add el a lakásod 3%-os hiteles vevőnek!

3%-os hitel

A 3%-os lakáshitel úgy robbant be a magyar ingatlanpiacra, mint egy nyári vihar: mindenki beszél róla, mindenki élni akar vele, és sok vevő úgy gondolja, hogy most végre „megfogta az Isten lábát”. Ha eladóként találkozol egy ilyen vevővel, elsőre biztosan csábítónak tűnik: „Hát persze, jöjjön, eladom neki, hiszen olcsón kap hitelt, biztosan ki tudja fizetni a lakásomat. Alig raktam rá 5 milliót a piaci árhoz képest.” Nos, a valóság ennél jóval árnyaltabb. A 3%-os hitel sokszor inkább egy csali, ami miatt a vevő lelkesedésből ugrik bele a lakásvásárlásba, anélkül, hogy tudná, mivel jár. Neked, mint eladónak, pedig nagyon sok fejfájást okozhat. Nézzük sorban, miért nem biztos, hogy jó ötlet önállóan egy ilyen vevőnek eladni az ingatlanodat. Csak zárójelben jegyzem meg, hogy a Kormányin...

aug252025 by IngatlankapitányNo Comments

Mennyi 3%-os hitelt vehetek fel? KALKULÁTOR!

3%-os hitel, Lakáshitel

Ha van megtakarításod és tudod a nettó jövedelmedet - vagy házastársak esetén a kettőtök együttes nettó jövedelmét -, akkor az alábbi kalkulátorral kiszámolhatod, hogy maximum mekkora értékű ingatlant vásárolhatsz meg. A hitel kalkulátor figyelembe veszi, hogy legalább 10% önerő kell a hitelhez. Ezenkívül alkalmazza azt a szabályt is, hogy 600.000 Ft alatti nettó jövedelemnél a havi törlesztőd nem haladhatja meg a jövedelem 50%-át, 600.000 Ft feletti nettó jövedelmnél pedig a nettó jövedelem 60%-át (10 évnél hosszabb futamidő esetén). A hitelkalkulátor kiszámolja hogy maximum mennyi 3%-os hitelt vehetsz fel, és azt is megmondja, hogy maximum mennyiért vásárolhatsz házat vagy lakást. Jó számolgatást! FONTOS! A kalkulátor kizárólag a jogszabály követelményei alapján működik, a bankok...

aug212025 by IngatlankapitányNo Comments

3%-os Otthon Start hitel igénylés TELJES folyamata

3%-os hitel, Lakáshitel

Az Otthon Start lakáshitel a 2025-ös lakáspiacon az egyik legfontosabb államilag szabályozott konstrukció. A fix 3%-os kamat sokak számára soha vissza nem térő alkalmat jelent. A kedvezménynek persze ára van: az igénylés folyamata bonyolultabb, sok dokumentumot igényel, és komoly szabályokhoz kötik a jogosultságot. Ebben a cikkben végigvezetlek a teljes folyamaton az első tájékozódástól egészen addig, amíg a bank ténylegesen elutalja a pénzt. Mentsd el, küldd el a hiteligénylő ismerőseidnek, vagy csak olvasd végig és kerülj képbe! A 3%-os lakáshitel alapfeltételei A jogszabály szigorúan megszabja, hogy a bankok milyen feltételekkel kínálhatják a hitelt. Ezért ebben nincsenek eltérések: mindenhol ugyanazokat a kereteket kapod. A legfontosabb kondíciók: Hitelösszeg: maximum 50 mill...

aug132025 by IngatlankapitányNo Comments

TB igazolás kérése a 3%-os Otthon Start hitelhez

3%-os hitel, Lakáshitel

Ha a 3%-os Otthon Start hitelre hajtasz, akkor a legelső lépés a TB igazolás kikérése az OEP-től. A 3%-os hitel igénylésének egyik fontos feltétele a 2 éves, folyamatos TB jogviszony, amit igazolnod kell. Ebben a cikkben két módot is mutatok, de előbb számold ki a 3%-os hitel kalkulátorral hogy mennyi hitelt tudsz majd felvenni. TB jogviszony igazolás kérése nyomtatványon Kérheted a TB igazolást egy egyszerű nyomtatvány kitöltésével. A nyomtatványt a kitöltés után a lakóhely szerinti illetékes kormányhivatal egészségbiztosítási osztályához kell benyújtani. Ne feledd, hogy az otthon start TB igazolás nyomtatványt nyomtatott betűkkel, olvashatóan kell kitölteni. Kattints az alábbi képre, és töltsd le a nyomtatványt. Űrlap TB jogviszony igazolás kéréshez a 3%-os Otthon Start hitel ig...

aug112025 by IngatlankapitányNo Comments

Így szívatnak meg a 3%-os hiteles vevők

3%-os hitel, Lakáshitel

Disclaimer: Ez egy vélemény cikk. Mindazonáltal nyomokban valóságelemeket tartalmazhat! Mindenki 3%-os hitelből akar ingatlant venni, ezzel nem hiszem hogy újdonságot mondanék. A gond csak az, hogy a legtöbb "vásárlónak" fogalma sincs arról, hogy hogyan néz ki egy banki értékbecslés vagy ügyfélminősítés, arról nem is beszélve hogy valójában meg fogja-e kapni a kedvezményes hitelt vagy sem. Látta a reklámot a TV-ben, és azt gondolja hogy ha van 5 milliója, akkor simán megvehet egy 50 milliós lakást. Még a törlesztőjét is kiszámolta a 3%-os hitel kalkulátorral. Szépen el is kezdi hívogatni az ilyen lakások tulajdonosait az ingaltancomról meg mindenféle portálokról. A tulajdonos örül, van egy vevője! Persze fogalma sincs arról, hogy a vevője egyáltalán hozzá fog-e jutni a 3%-os hitelhez...

aug52025 by IngatlankapitányNo Comments

AI tanácsadó ami mindent tud a 3 százalékos hitel jogszabályról

3%-os hitel, Lakáshitel

Ma hajnalban megjelent egy betanított GPT (nyelvi modell), ami minden tud az új 3% hitelről kiadott jogszabályról (227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet). A nyelvi modell minden kérdésre képes válaszolni a jogszabály alapján. Az AI amellett hogy minden kérdésre pontosan válaszol, különböző hasznos tartalmakat is ajánl. Ilyen például a 3%-os hitel kalkulátor, amihez szintén hozzáférést biztosít. Az AI természetesen a jogszabály szövegét tanulta meg, így az alapján dolgozik. Szeptember 1-jén a kihirdetés után a bankok saját termékeket fognak fejleszteni a jogszabály alapján. Itt már eltérések lehetnek a jogszabály követelményei és a bank által támasztott követelmények között. Támogatott hiteleknél előfordulhat, hogy a bankok 10%-os önerőre például nem adnak hitelt csak Budapesten és a megye...

júl312025 by IngatlankapitányNo Comments

10 milliós lakásfelújítási program 5 milliós állami támogatással

3%-os hitel, Lakáshitel

Az otthon korszerűsítése sokak számára régóta halogatott feladat. Szeptembertől azonban új, akár 10 millió forintos szuper kedvezményes támogatott hitel segíthet abban, hogy végre megvalósítsd a terveidet - írja a 24.hu. Tudom hogy most mindenki a 3%-os hitel feltételein pörög, de ez a program - amennyiben bevezetik - lehetővé teszi majd, hogy a 3%-os hitelre megvett lakásodat felújítsd. Méghozza hasonlóan kedvező felételekkel felvehető hitelből, mint amivel a 3%-os hitelt veszed fel, sőt ha jogosult vagy rá, kapsz még 5 millió forint vissza nem térítendő állami támogatást is! Jól hangzik? Szeptemberben kiderül hogy mi valósul meg belőle, de addig is érdemes készülni rá. Lakásfelújítási csomag 10 millió forintig kedvezményes hitellel A program keretében akár 10 millió forintos csoma...

júl252025 by IngatlankapitányNo Comments

3%-os hitel kalkulátor

3%-os hitel, Ingatlan vétel, Lakáshitel

Ha szeretnéd felvenni a 3%-os Otthon Start hitelt, akkor először olvasd el a 3%-os lakáshitel, minden amit már tudunk című cikket. Az cikkben leírt feltételeknek mind meg kell felelned, ezen kívül a bankok saját minősítési rendszer is további követelményeket fog támasztani. Ha kérdésed van, akkor valószínűleg megtalálod a választ a 3%-os hitel kérdések és válaszok cikkben. Ha valóban fel szeretnéd venni a hitelt és elkerülnéd a sorbanállást a bankokban - nagy tumultus lesz, ez teljesen biztos -, akkor hívj fel, és bankfüggetlen hiteltanácsadó fog segíteni neked kiválasztani a legjobb ajánlatot a bankok ajánlatai közül. Sorszámtépés, sorbanállás, órákig tartó várakozás nélkül. Biztos van olyan barátod, aki a 3%-os hitelre hajd. Küldd el neki ezt a cikket, hálás lesz neked: 👉 Küldés emai...

júl242025 by IngatlankapitányNo Comments

3%-os hitel kérdések és válaszok

3%-os hitel, Lakáshitel

Minden kérdés amit eddig feltettek a potenciális hitelfelvevők a 3%-os hitellel kapcsolatban. Ha nem kaptál választ a kérdésedre, akkor hívj fel, és egy ingyenes bankfüggetlen hiteltanácsadó személyre szabott tanácsokkal fog segíteni. Mi az a 3%-os Otthon Start hitel? A 3%-os Otthon Start hitel egy államilag támogatott lakáshitel, amelynek fix kamata mindössze 3%. Legfeljebb 50 millió forint vehető fel belőle, 25 éves futamidőre, és kizárólag első lakás vásárlására használható. A célja, hogy azok is lakáshoz jussanak, akik eddig a magas piaci kamatok miatt nem tudtak vásárolni. 👉 3%-os hitel kalkulátor, számold ki! Ki veheti fel a 3%-os hitelt? A hitel igényléséhez magyar állampolgárság, büntetlen előélet, köztartozás-mentesség, és legalább 2 év társadalombiztosítási jogv...