Az építményadó új mértéke csak azokat érinti, akik kötelesek ingatlanadót fizetni. Kevesen tudják, de az építményadó megfizetésének kötelezettsége mindig ahhoz a személyhez vagy vállalkozáshoz kapcsolódik, aki az adott ingatlant a naptári év első napján birtokolja. Ez a szabály még akkor is érvényben marad, ha az év folyamán tulajdonosváltás történik.
Amennyiben egy ingatlannak több tulajdonosa van, az adó összege a tulajdoni hányad arányában oszlik meg közöttük. Külön figyelmet érdemel az a helyzet, amikor az ingatlanra haszonélvezeti jog is be van jegyezve, mert ebben az esetben nem a tulajdonosnak, hanem a haszonélvezőnek kell gondoskodnia az adó megfizetéséről.
Az építményadót évente két részletben kell befizetni. Az első határidő március 15., a második pedig szeptember 15. Még ha év közben tulajdonosváltás is történik, a teljes évi adóterhet annak kell rendeznie, aki az adott év január 1-jén az ingatlan tulajdonosa volt. Éppen ezért érdemes ezeket a dátumokat előre feljegyezni, hogy elkerülhető legyen a késedelmes fizetésből adódó kellemetlenség.
Épíményadó vagy ingatlanadó mértéke Kecskeméten 2025 Január 1-től
Kecskeméten 2024. január 1-jétől emelkedik az építményadó mindkét adóövezetben. Az I. övezetben a jelenlegi 1000 forint helyett 1300 forintot kell majd fizetni négyzetméterenként évente, míg a II. övezetben 900 forintról 1100 forintra nő az adó mértéke.
Az I. adóövezetbe azok az épületek tartoznak, amelyek az Árpád körút, Mária körút, Széchenyi körút, Bethlen körút, Kuruc körút, Erzsébet körút és Kossuth körút által határolt területen belül helyezkednek el, beleértve a körutakon számozott ingatlanokat is. A II. övezetbe pedig azok az építmények sorolhatók, amelyek ezeknek a körutaknak a külső részén találhatók – kivéve azokat, amelyek közvetlenül a körutakra számozottak….
Garázs építményadó magánszemélyeknél nem változott, ez is ingatlanadó
A magánszemélyek is kötelesek építményadót fizetni a garázsok után. A garázsadó mértéke 300 Ft/m2 Kecskeméten, ezt az összeget a mostani emelés nem érintette. Az adót itt is két részletben kell megfizetni, de erről tájékoztatást küld az Önkormányzat a tulajdonosoknak. Ha nem kap ilyen értesítést de van garázsa, akkor a büntetés elkerülése érdekében be kell jelentenie a garázst az Önkormányzatnál.
Mi az építményadó?
Az építményadó egy helyi adónem, amelyet az önkormányzat vet ki az adott település közigazgatási területén található épületekre. Az adó mértékét az önkormányzat határozza meg, és az épület alapterülete alapján számítják ki. Az adó fizetésére az kötelezett, aki a naptári év Január 1-jén az ingatlan tulajdonosa vagy az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni jog jogosultja. Az építményadó mértéke településenként eltérhet, és az önkormányzatok különböző adóövezeteket határozhatnak meg, amelyekben eltérő adókulcsok érvényesek.
Ingatlanost keresel? Jó helyen jársz!
Ha szeretnéd eladni a lakásodat, házadat, vagy új otthont keresel, akkor hívj fel még ma, és segítek! Kattints az alábbi képre.
