A Marina Park 2. üteme nem csupán egy újabb társasházi projekt Kecskemét Homokbánya városrészében, hanem a modern építészeti megoldások és a kényelmi funkciók tökéletes ötvözete. A Téglás utca 15. szám alatt épülő új lakások olyan műszaki tartalommal és technológiai újításokkal készülnek, amelyek hosszú távon biztosítják a lakók kényelmét és energiatakarékosságát. Ezt persze mindenk ingatlanfejlesztő mondhatja, de akkor nézzük meg részletesen hogy milyen műszaki tartalmat kapunk a pénzünkért.
Ez is érdekelhet: Marina Park 2 lakás alaprajzok és árak
Homokbánya, a város szélén de mindenhez közel
Az épület könnyen megközelíthető aszfaltos úton, és minden lakáshoz saját parkolóhely tartozik, ami benne van az árban. Persze nem jár mindenki autóval, tömegközlekedéssel is be lehet jutni a városközpontba. Az 1-es busz – most éppen átszámozzák az összes buszvonalat, úgyhogy a cikk olvasásakor ez már más szám is lehet – 15 perc alatt be lehet érni a városba.
De mihez van közel? Sok szolgáltató cég települ ki a Homokbányához, ezért az új építésű lakásokból 5-6 perc sétával eléred mindezeket:
- Auchan bevásárlóközpont (benne fodrásszal, lottózóval, éttermekkel és még egy csomó kisebb szolgáltatóval)
- Electronics műszaki áruház
- Aldi élelmiszerbolt
- Burger King gyorsétterem
- Decathlon sportszer áruház
- OMV benzinkút (ha vasárnap este 10-kor kell leszaladni egy doboz kóláért, mindig nyitva)
A Homokbánya területére egyébként egy teljesen új városrészt álmodtak meg a város vezetői, erről részletesen itt olvashatsz.
5 lépcsőház, 4 emelet, 75 újépítésű lakás
A második ütemben épülő lakások közül a legkisebb 30 nm-es, a legnagyobb pedig 62 nm-es. Öt földszinti lakás kivételével az összes lakáshoz nagy, 5 nm-es erkély tartozik. Ez újdonság a második ütemben, az Marina Park első ütemében épült lakásokhoz nincsenek ilyen teraszok. Ami a szobák számát illeti, 30 db egyszobás, 20 db kétszobás és 25 db háromszobás lakás kerül kialakításra. Minden egyes lakáshoz külön tárolóhelység tartozik, amit tartalmaz az újépítésű lakás ára. Az egyszobás lakásoknál nem elhanyagolható szempont, hogy a ritkán használt, nagyméretű cuccainknak – például egy téligumi szettnek – van külön tárolója. Minden lépcsőházban van lift, de az ötödik emeletre egy fél emeletet még lépcsőzni kell.
Kiváló szigetelés, minimális fűtési költség
A Marina Park 2. ütemének építése során kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra. Az épület falai 30 cm vastag betonból és 20 cm kőzetgyapotból készülnek, amelyek együttesen kiemelkedően jó hőszigetelést biztosítanak. Ez nemcsak a téli fűtési költségeket csökkenti, hanem nyáron is kellemes hőmérsékletet garantál légkondicionáló használata nélkül. A Marina Park első ütemében épült lakásokban lakók tapasztalataiból tudjuk, hogy egy kétszobás lakás éves fűtési költsége 50.000 Ft alatt van. Valljuk be hogy ez nem egy rossz érték, összehasonlítva mondjuk egy azonos méretű Széchenyi városi panel lakás fűtési költségével.
A lakások háromrétegű műanyag ablakokkal készülnek, amelyek jelentősen javítják a zajszigetelést és az energiahatékonyságot. Az ablakokhoz tartozó műanyag könyöklők könnyen tisztíthatók és időtállóak, így hosszú távon is esztétikus megoldást nyújtanak.
Prémium minőségű gépészet
A Marina Park 2. ütemében a legmodernebb gépészeti rendszerek kerülnek telepítésre. A fűtésért nagyteljesítményű kondenzációs kazánok felelnek, amelyek energiatakarékos működésük révén jelentősen csökkentik a fenntartási költségeket. A rendszer része a vízlágyító is, amely megakadályozza a vízkőlerakódást a csövekben és a radiátorokban, így növeli a fűtési és vízrendszer élettartamát.
A melegvíz-ellátás folyamatosan garantált a lépcsőházanként beépített 1000 literes melegvíz tartályokkal. Ezek a tartályok keringtetett melegvizet biztosítanak, amely azonnal elérhető, így nem kell várakozni a víz felmelegedésére, és nem kell pazarolni a vizet. A melegvíz fogysztás lakásonként külön mérőóra méri, így csak annyi melegvizet kell fizetnünk, amennyit valóban elhasználunk.
A gépészeti rendszerek prémium márkák, például Honeywell és Bosch termékei. Reflex kiegyenlítő tartályok és Wilo váltószelepek gondoskodnak arról, hogy a rendszer stabilan és hosszú távon is hibátlanul működjön. A beépítés minőségét mi sem igazolja vissza jobban, mint az első ütem lakóinak pozitív tapasztalatai.
Modern lakáskialakítás és technológia, otthonról dolgozóknak optikai szélessávú Internet
A lakások több klímakiállással rendelkeznek, ami nagy rugalmasságot biztosít a lakóknak a hűtési rendszer kiépítésében. Bár a klímaberendezések nincsenek benne az árban, a kiállások előre telepítése jelentős költség- és időmegtakarítást eredményez a későbbi beépítés során. A kivitelező egyébként segítséget nyújt a klímák telepítésében is, az első ütem beköltözői szerint nagyon korrekt áron.
Az otthonokban optikai kábel biztosítja az akár 1000 Mbit/s sebességű internetkapcsolatot, amely ideális választás a távmunkához és a digitális életvitelhez. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik otthonról dolgoznak, és stabil, gyors internetkapcsolatra van szükségük.
A lakásokban konyhai és előszobai bútorok is helyet kapnak, amelyeket szerződött partnerek szállítanak, bár az árban nincsenek benne. Ezek modern dizájnjuk mellett a praktikusságot is szem előtt tartják. Egy 46 m²-es, kétszobás lakás esetén a teljes felszereltség – beleértve a lámpákat, konyhabútort, előszobabútort, főzőlapot, sütőt, elszívót és mosogatótálcát – körülbelül 2 millió forintba kerül.
Közös területek, rezsi, közösköltség
A Marina park első ütemének tapasztalatai alapján a közös költség 250-300 Ft/m² között fog megállni, amely tartalmazza a szemétszállítást, közös víz- és villanyhasználatot, valamint a lépcsőház fűtését és karbantartását. Ezenkívül természetesen a közös képviselő költsége is benne van a közösköltségben.
A biztonságról LED-es mozgásérzékelős világítás gondoskodik a lépcsőházakban, a lépcsőházak természetesen fűtöttek. Az első ütemben épített társasházhoz telepített kamerarendszer tartozik amely visszanézhető felvételeket készít, és a második ütemben is lehetőség lesz erre a lakók döntése alapján.
A lakások is LED-es lámpákkal kerülnek felszerelésre. Fontos, hogy a melegvízen kívül lakásonként külön óra méri a hidegvíz fogyasztást, az áramfogyasztást és a fűtést. Csak annyit fizetünk, amennyit valóban használunk.
Hogyan vehetek lakást a Marina Parkban
A Marina Park második ütemének építése 2025 elején indul, az első lakók a kivitelező információi alapján 2025 decemberében költözhetnek. Fontos, hogy az értékesítés már most megkezdődött, és 2024 december 31-ig kedvezményes áron vásárolhatjuk meg a lakásunkat. Elsősorban olyan vásárlóknak érdemes itt új lakásban gondolkodniuk, akik már rendelkeznek a lakás megvásárlásához szükséges forrásokkal. Természetesen az értékesítés folyamatosan zajlik, a lakások viszont – főleg a legnépszerűbb méretűek és elrendezésűek – gyorsan elkelnek. Ha itt keresel lakást, akkor még ma hívj fel, kattints az alábbi képre.
Újépítésű lakás a Marina Parkban jó befektetés? Cégeknek is?
Ha van szabad forrásod befektetni, vagy a cégedben van haszon amit szeretnél ingatlanba fektetni, akkor ezek a lakások ideálisak. Az első ütemben megépült lakások közül számos lakást befektetők vettek meg, ezek 160.000 Ft/hó körüli albérlet áron vannak kiadva. Mivel a lakások 2024. december 31-ig nagyon kedvezményes áron vannak, így még akkor is elég jól lehet vele keresni, ha az ember eladja amikor elkészült. A lakások a decemberi kedvezményes árakkal számolva simán visszahozzák az árukat 18-20 éven belül – és akkor még nem beszéltünk az ingatlan értékének növekedéséről, amit csak a 2025-ös évre 10% környékére várnak az ingatlanosok ezen a területen.