Ingatlankapitány, Szerző | Ingatlankapitány * Oldal 2 a 6-ből

nov242025 by IngatlankapitányNo Comments

Durva számok jöttek ki: mennyit lehet keresni Dubaiban Airbnb-vel?

Dubai ingatlan

Amikor először hallottam arról, hogy magyarok tömegei keresnek havi milliókat dubai Airbnb-lakásokkal, bevallom, kicsit legyintettem. Dubai… oké, menő hely, gyorsan nő, tele turistával — de hogy tényleg olyan pénzek forognak ott, mint amiket a TikTokon látni?Hát… a számok alapján még annál is durvább a helyzet. Felejts el mindent amit eddig gondoltál a dubaji ingatlanpiacról. Őszintén elmesélem, milyen valós pénzmozgások zajlanak most az Emirátusokban. És azt is, hogy miért érdemes erről neked is tudnod — még akkor is, ha sosem gondolkodtál külföldi ingatlanon. Dubai a város, ahol nem lassul a buli Az ember hajlamos azt hinni, hogy egy város egyszer eléri a csúcsot, de Dubai valahogy soha nem lassít. A legfrissebb turisztikai adatok alapján 2024-ben újra rekordot döntöttek, és enn...

nov242025 by IngatlankapitányNo Comments

Dubai ingatlan befektetés ahogy egy ingatlanos látja

Dubai ingatlan, Újépítésű

A Facebook falamon rendre megjelennek különböző hirdetések Dubai ingatlan befektetésekről. Mesés számok - már a magyarországi ingatlan hozamokhoz képest. És egy közös dolog mindegyikben: a hirdetők ismeretlen, soha nem hallott cégek. A cég neve általában valami exkluzivitást sugall, de egyikről sem hallottam soha azelőtt. Valószínűleg nem csak én mint ingatlanos jutottam arra a következtetésre, hogy ez egy minimum szürke zóna, de inkább valószínűleg túl szép hogy igaz legyen, és biztos van benne valahol egy átverés. Aztán eljött egy pillanat, amikor minden megváltozott... Dubai ingatlan Duna House értékesítőtől? Egy nap ahogy a Balaton utcai Duna House irodában ültem és épp valamelyik ingatlanomat hirdettem meg a Facebook-on, jött az értesítés a belső rendszerünkön, hogy a Duna House...

okt72025 by IngatlankapitányNo Comments

Eladó ipari ingatlanok Kecskemét és környéke: TELJES LISTA

Ipari ingatlan

Ha Kecskeméten vagy környékén keres ipari ingatlant, ipari telket vagy telephelyet, akkor ebben a listában biztos hogy megalálja a megfelelőt. Ipari ingatlanokért, telephelyekért, ipari telkekért hívjon még ma a +36 30 474 6890-es telefonszámon. 550 000 000 Ft - 5220 nm de 8000 nm-re bővíthető, nagyforgalmú főút mellett teljes közművel eladó Forgalmas főút mellett eladó egy 5 224 m²-es, GKSZ besorolású telek 109 m²-es irodával. A telek előtti főúton naponta 21–22 000 autó halad el, és a főútról mindenkori lehajtási engedéllyel lehet behajtani. Murvás burkolata a kamionforgalmat is elbírja. Teljes közműhálózat van kiépítve, a H tarifa is rendelkezésre áll, bár jelenleg nincs használatban. A tulajdonostól a szomszédos területek is megvásárolhatók, így a telek akár 8 000 m²-re bővíthető...

okt72025 by IngatlankapitányNo Comments

Ipari ingatlanok kiválasztása

Ipari ingatlan

Az ipari ingatlanok nem csupán épületek vagy telkek – ezek azok a helyek, ahol egy vállalkozás jövője formát ölt. Minden vállalkozásnak más igényei vannak, ezért az ipari ingatlan vásárlásakor nagyon sok tényezőt figyelembe kell venni. Milyen infrastruktúra van a területen, kamionnal megközelíthetők-e az egyes épületek, speciális tárolási lehetőségek (például silók) vannak-e a területen, fűthetők-e a csarnokok, és így tovább. Ha Ön ipari ingatlant keres, legyen szó eladó ipari telekről, kiadó csarnokról vagy akár ipari terület eladóról, érdemes átgondoltan dönteni. Ez az útmutató végigvezeti Önt a legfontosabb szempontokon – a helyszínválasztástól egészen az értékmegőrzésig. Miért kulcsfontosságú az ipari ingatlan a vállalkozás sikerében? Az ipari ingatlan az üzlet motorja. Nem mi...

okt72025 by IngatlankapitányNo Comments

Csarnok kiválasztása ipari tevékenységhez

Ipari csarnok, Ipari ingatlan

A megfelelő ipari csarnok kiválasztása kulcsfontosságú döntés minden vállalkozás számára, legyen szó gyártásról, logisztikáról, raktározásról vagy élelmiszeripari tevékenységről. Egy jól megválasztott ipari ingatlan nemcsak működési hatékonyságot, hanem hosszú távú stabilitást is biztosít. De hogyan dönthetünk helyesen, ha több száz eladó ipari telek vagy kiadó csarnok közül kell választanunk? Az alábbiakban részletesen bemutatjuk, milyen szempontokat érdemes mérlegelni, és milyen típusú ipari csarnokok léteznek. Ipari csarnok stratégiai jelentősége Egy ipari csarnok nem csupán egy épület – ez a vállalkozás szíve. Az elhelyezkedés, a szerkezeti kialakítás és a közműellátottság egyaránt befolyásolja a napi működést. Az eladó ipari ingatlanok között ma már megtalálhatók a modern, energ...

okt72025 by IngatlankapitányNo Comments

Céges telephely kiválasztása, telephely építés

Ipari ingatlan, Telephely

A vállalkozás sikerének egyik kulcsa nem kizárólag a termékben vagy szolgáltatásban, nem iscsak a marketingben, hanem legalább ilyen súllyal a megfelelő telephely megválasztásában rejlik. Ez a döntés ugyanis évekre, sőt évtizedekre meghatározhatja, mennyire tud a cég hatékonyan működni, bővülni, vagy éppen versenyben maradni. Egy jól megválasztott telephely nem csupán fizikai helyszín, hanem stratégiai alap: befolyásolja a költségeket, a munkaerő elérhetőségét, az adózást, a logisztikai folyamatokat és a cég imázsát is. Székhely, fióktelep, telephely, nem mindegy melyik A vállalkozásoknál gyakran összemosódnak ezek a fogalmak, pedig jogi és működési szempontból lényeges különbségek vannak. A székhely a cég hivatalos címe, ahová a hatósági levelek érkeznek, és ahol az adminisztratív...

szept232025 by IngatlankapitányNo Comments

Eladó luxus házak Kecskemét és környéke

Ingatlan Kecskemét

Ezek a kecskeméti luxus ingatlanok minden igény kielégítenek. A listában szereplő ingatlanokon kívül is vannak még luxuslakások és luxus házak a kínálatomban Kecskeméten és környékén. Szóval ha nem találtad meg az álmaid otthonát ezek között, akkor hívj, és mutatok még pár izgalmas ingatlant! Mesés családi ház Kecskemét belvárostól 3 perc sétára Nappali plusz 6 szobás családi ház mesés kerttel Kecskemét városközponthoz gyalogos távolságra Ez a kecskeméti belvároshoz közeli családi ház ritka lehetőség azok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a nyugodt, élhető környezettel. A 7 és fél szobás ingatlan három szinten kínál átgondolt elrendezést, nagy belmagasságot és valóban jól használható tereket. A belső, védett kert természetes módon válik a mindennapok részév...

szept82025 by IngatlankapitányNo Comments

8 ok, hogy miért ne add el a lakásod 3%-os hiteles vevőnek!

3%-os hitel

A 3%-os lakáshitel úgy robbant be a magyar ingatlanpiacra, mint egy nyári vihar: mindenki beszél róla, mindenki élni akar vele, és sok vevő úgy gondolja, hogy most végre „megfogta az Isten lábát”. Ha eladóként találkozol egy ilyen vevővel, elsőre biztosan csábítónak tűnik: „Hát persze, jöjjön, eladom neki, hiszen olcsón kap hitelt, biztosan ki tudja fizetni a lakásomat. Alig raktam rá 5 milliót a piaci árhoz képest.” Nos, a valóság ennél jóval árnyaltabb. A 3%-os hitel sokszor inkább egy csali, ami miatt a vevő lelkesedésből ugrik bele a lakásvásárlásba, anélkül, hogy tudná, mivel jár. Neked, mint eladónak, pedig nagyon sok fejfájást okozhat. Nézzük sorban, miért nem biztos, hogy jó ötlet önállóan egy ilyen vevőnek eladni az ingatlanodat. Csak zárójelben jegyzem meg, hogy a Kormányin...

aug252025 by IngatlankapitányNo Comments

Mennyi 3%-os hitelt vehetek fel? KALKULÁTOR!

3%-os hitel, Lakáshitel

Ha van megtakarításod és tudod a nettó jövedelmedet - vagy házastársak esetén a kettőtök együttes nettó jövedelmét -, akkor az alábbi kalkulátorral kiszámolhatod, hogy maximum mekkora értékű ingatlant vásárolhatsz meg. A hitel kalkulátor figyelembe veszi, hogy legalább 10% önerő kell a hitelhez. Ezenkívül alkalmazza azt a szabályt is, hogy 600.000 Ft alatti nettó jövedelemnél a havi törlesztőd nem haladhatja meg a jövedelem 50%-át, 600.000 Ft feletti nettó jövedelmnél pedig a nettó jövedelem 60%-át (10 évnél hosszabb futamidő esetén). A hitelkalkulátor kiszámolja hogy maximum mennyi 3%-os hitelt vehetsz fel, és azt is megmondja, hogy maximum mennyiért vásárolhatsz házat vagy lakást. Jó számolgatást! FONTOS! A kalkulátor kizárólag a jogszabály követelményei alapján működik, a bankok...

aug212025 by IngatlankapitányNo Comments

3%-os Otthon Start hitel igénylés TELJES folyamata

3%-os hitel, Lakáshitel

Az Otthon Start lakáshitel a 2025-ös lakáspiacon az egyik legfontosabb államilag szabályozott konstrukció. A fix 3%-os kamat sokak számára soha vissza nem térő alkalmat jelent. A kedvezménynek persze ára van: az igénylés folyamata bonyolultabb, sok dokumentumot igényel, és komoly szabályokhoz kötik a jogosultságot. Ebben a cikkben végigvezetlek a teljes folyamaton az első tájékozódástól egészen addig, amíg a bank ténylegesen elutalja a pénzt. Mentsd el, küldd el a hiteligénylő ismerőseidnek, vagy csak olvasd végig és kerülj képbe! A 3%-os lakáshitel alapfeltételei A jogszabály szigorúan megszabja, hogy a bankok milyen feltételekkel kínálhatják a hitelt. Ezért ebben nincsenek eltérések: mindenhol ugyanazokat a kereteket kapod. A legfontosabb kondíciók: Hitelösszeg: maximum 50 mill...