ingatlanvásárlás Archívum * Ingatlankapitány

aug52025 by IngatlankapitányNo Comments

AI tanácsadó ami mindent tud a 3 százalékos hitel jogszabályról

Ma hajnalban megjelent egy betanított GPT (nyelvi modell), ami minden tud az új 3% hitelről kiadott jogszabályról (227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet). A nyelvi modell minden kérdésre képes válaszolni a jogszabály alapján. Az AI amellett hogy minden kérdésre pontosan válaszol, különböző hasznos tartalmakat is ajánl. Ilyen például a 3%-os hitel kalkulátor, amihez szintén hozzáférést biztosít. Az AI természetesen a jogszabály szövegét tanulta meg, így az alapján dolgozik. Szeptember 1-jén a kihirdetés után a bankok saját termékeket fognak fejleszteni a jogszabály alapján. Itt már eltérések lehetnek a jogszabály követelményei és a bank által támasztott követelmények között. Támogatott hiteleknél előfordulhat, hogy a bankok 10%-os önerőre például nem adnak hitelt csak Budapesten és a megye...

máj192025 by IngatlankapitányNo Comments

Mi a tulajdoni lap?

Ingatlan eladás

A tulajdoni lap egy hivatalos, földhivatal által kiállított közhiteles dokumentum, amely részletesen tartalmazza egy adott ingatlan adatait, tulajdonosát, valamint az ingatlant érintő jogokat, terheket és jogilag releváns tényeket. Ez a dokumentum az ingatlan-nyilvántartás része, amelyet kizárólag a földhivatal vezet, és amely az ország valamennyi ingatlanának hivatalos nyilvántartását képezi. A tulajdoni lap célja, hogy hiteles tájékoztatást nyújtson az ingatlan aktuális jogi helyzetéről, így minden ingatlan-adásvételi vagy öröklési ügylet alapvető szereplője. Tulajdoni lap lekérése akár ingyenesen is lehetséges, bizonyos feltételek esetén. A tulajdoni lap jelentősége az ingatlanpiacon A tulajdoni lap nem csupán egy hivatalos papír: ez az ingatlanok személyi igazolványa, amely nélk...

febr132025 by IngatlankapitányNo Comments

Mennyibe kerül a tulajdoni lap 2025-ben?

Ingatlan eladás

Az e-hiteles tulajdoni lap ára 2025-ben 4 800 forint, míg a papíralapú hiteles tulajdoni lap lekéréséért 10 000 forintot kell fizetni. A nem hiteles tulajdoni lap évente kétszer ingyenesen elérhető az Ügyfélkapu+ portálon keresztül, de csak saját tulajdonú ingatlanhoz! Jogosulatlan lekérés esetén büntetést kell fizetni. Ezen túl minden további tulajdoni lap lekérés díjköteles. Fontos változások az ingatlan-nyilvántartásban 2025. január 15-én lépett életbe az új ingatlan-nyilvántartási törvény, melynek részeként bevezetésre került az E-ING rendszer (elektronikus ingatlan-nyilvántartás). Az új rendszer célja, hogy az ügyintézés gyorsabb, egyszerűbb és hatékonyabb legyen. A digitalizáció miatt az ingatlanokkal kapcsolatos ügyintézés jelentős része online történik, ami csökkenti a személ...

jan312025 by IngatlankapitányNo Comments

Ingatlanvásárlás költségei 2025

Ingatlan eladás

Az ingatlanvásárlás sokszor egy életre szóló döntés, amely nemcsak a megfelelő otthon kiválasztásáról szól, hanem komoly pénzügyi tervezést is igényel. A legtöbb vásárló csak a vételárra koncentrál. Habár ez a legnagyobb tétel, számos egyéb rejtett költség is felmerül, amelyek könnyen elérhetik a több millió forintos nagyságrendet. Ezek a kiadások különböző jogi, adminisztratív és technikai folyamatokból fakadnak, és ha nem készülsz fel rájuk előre, komoly meglepetéseket okozhatnak. Ha ingatlant adnál el, akkor olvasd el az ingatlan eladás problémái cikket is! Ebben a cikkben megnézzük a vagyonszerzési illetéket, az ügyvédi és földhivatali költségeket, a lakáshitelhez kapcsolódó díjakat, a banki tranzakciós költségeket, a költözési kiadásokat, valamint a felújítás és bútorozás terhei...