Címke: ingatlanpiac

dec302024 by IngatlankapitányNo Comments

Ez várható 2025-ben a kecskeméti ingatlanpiacon, friss adatok

A kecskeméti ingatlanpiac az országos tendenciák szerves részeként 2025-ben komoly átalakuláson megy keresztül. Az ipari fejlődés, a kormányzati intézkedések - 21 pontos gazdaságpolitikai akcióterv - és a vásárlói preferenciák változásai mind jelentős hatással lesznek a piacra. De nézzük hogy mi várható az ingatlanpiacon 2025-ben, mit mutatnak a 2024 év végi és az előrejelzett 2025-ös adatok. Mikor érdemes piacra vinni a lakásodat, házadat, vagy mikor érdemes vásárolni? Olvasd végig a cikket, és hívj fel, segítek mind az eladásban mind az ingatlan vásárlásban. Olvasd el milyen változásokon mentek keresztül a lakás és családi ház árak Kecskeméten az utóbbi 5 évben. Várható tranzakciószámok 2025-ben, rekordok és regionális növekedés A 2025-re prognosztizált országos 10-20%-os tranzakci...

dec192024 by IngatlankapitányNo Comments

Hatalmasat drágultak a kecskeméti lakások az utóbbi 5 évben

Ingatlan Kecskemét

2019-ben Kecskeméten a lakások átlagos négyzetméterára 320 ezer forint körül mozgott, ami országos viszonylatban a középmezőnyben helyezte el a várost. Egy tipikus 60 m²-es lakás ekkor körülbelül 19-20 millió forintba került. Az árak enyhe, éves szinten körülbelül 5%-os emelkedést mutattak az előző évhez képest, főként a Mercedes-gyár bővítése és a helyi gazdaság élénkülése miatt. Ez az időszak a stabilitás jegyében telt, és az ingatlanpiac erőteljes növekedésre készült. De sokat változott a világ 2019 óta, nézzük hogyan hatottak a változások a kecskeméti lakások árára. A befektetők aránya ekkor viszonylag alacsony volt, mivel a város nem tartozott a kiemelt célpontok közé. A helyi keresletet elsősorban az első lakásvásárlók és a fiatal családok generálták, akik az elérhetőbb árú társas...

dec182024 by IngatlankapitányNo Comments

Mennyi az ingatlanom piaci ára?

Ingatlan eladás

Akár egyedül akár ingatlanközvetítő segítségével szeretnéd értékesíteni a családi házad vagy lakásod, a legelső és legfontosabb kérdés: mennyit ér az ingatlanom? Mutatok négy adatforrást, amiből háromhoz Te is hozzáférsz mint magán hirdető. Sőt, az első még ingyenes is. Vágjunk is bele, de előtt egy tévhitet hadd oszlassak el. Lakott ingatlan ára kevesebb mint a nem lakott ingatlané? Sokan gondolják, hogy lakott ingatlan ára alacsonyabb, mint az üres ingatlané. Ez egy tévhit, az igazság az hogy minkettőnek más a vevőköre. Van egy nagyon nagy vevőcsoport, az ingatlan befektetők, akik eleve azért vesznek lakást, hogy kiadják. Nekik az a legjobb vétel, ha olyan lakást vagy házat vásárolnak amiben már elve van bérlő. Természetesen ezek a vevők nagyrészben az ingatlanosok ügyfélkörében t...

dec112024 by IngatlankapitányNo Comments

Mennyivel ér többet egy kecskeméti családi ház most, mint 5 éve?

Ingatlan Katonatelep, Ingatlan Kecskemét

A kecskeméti ingatlanpiac az elmúlt öt évben hatalmas változásokat mutatott, különösen a családi házak szegmensében. Ezek a változások nemcsak az árak növekedésében, hanem az érdeklődési trendekben és a vásárlási szokásokban is megfigyelhetők voltak. Nézzük is hogy hogyan változtak a családi házak négyzetméter árai az elmúlt öt évben Kecskeméten, a cikk végén pedig egy konkrét példában mutatom hogy mit jelent ez konkrétan egy 100 m2-es kecskeméti családi ház tulajdonosnak. Olvasd el a kecskeméti lakás árak változásáról szóló cikket is! 2019, stabil alapok a kecskeméti ingatlanpiacon Az átlagos négyzetméterárak 2019-ben a családi házak esetében 350 ezer forint körül mozogtak Kecskeméten. Ez az ár relatíve alacsony volt a budapesti átlaghoz képest, mégis kedvező befektetési lehetősége...

nov262024 by IngatlankapitányNo Comments

Kecskemét ingatlanpiaca, lakásárak, aktuális trendek 2024 év végén

Ingatlan Kecskemét

Kecskemét vidéki ingatlanpiaca 2024 októberében is kiemelkedően teljesített. A város az ország keleti régiójának egyik gazdasági központjaként nemcsak a helyi lakosság, hanem a befektetők számára is vonzó célpont. A Duna House Barométer adatai alapján a városban tapasztalható keresletnövekedés szoros összefüggésben áll a gazdasági fejlődéssel, beleértve az autóipari beruházásokat és az infrastruktúra folyamatos bővítését. Ezt természetesen mi ingatlanosok is érzékeljük. Így változnak a lakásárak A kecskeméti lakáspiacon a panelek átlagos négyzetméterára 536 ezer forint körül alakult, míg a téglalakások esetében ez az érték 403 ezer forintot tett ki. A panelingatlanok 3-5%-os alku mellett cseréltek gazdát, míg a téglalakásoknál az alku nagyobb mozgásteret, akár 7-8%-ot is jelenthetet...

nov162024 by IngatlankapitányNo Comments

Kecskemét ingatlanpiaca, minden amit tudnod kell mielőtt vásárolsz

Ingatlan Kecskemét

Kecskemét ingatlanpiaca rendkívül változatos, köszönhetően a városrészek eltérő történelmi, építészeti és infrastrukturális adottságainak. Van itt lakótelep jól ismert házgyári 10 emeletes házakkal, tanyasi jellegű terület és újépítésű családi házakkal teli kertváros is. De nézzük hogy melyek a legfontosabb városrészek, milyen sajátosságaik vannak, és merre érdemes olyan lakást vagy házat keresni, ami tökéletesen megfelel az igényeidnek. Belváros: A történelmi szív, prémium árakkal A Belváros a történelem és a modernitás találkozási pontja Kecskeméten. A patinás polgári lakások, amelyek gyönyörű homlokzatukkal a város történelmét mesélik el, itt találhatók. Az itt lévő ingatlanok elsősorban a magasabb árkategóriába tartoznak, ami érthető, hiszen a központi elhelyezkedés, a kiváló in...