Ingatlankapitány, Szerző | Ingatlankapitány * Oldal 4 a 6-ből

ápr172025 by IngatlankapitányNo Comments

CSOK és CSOK PLUSZ hitel feltételei

2025-ben jelentős változások történtek a fiatalok otthonteremtését segítő állami támogatások rendszerében. Az új szabályozások célja, hogy első lakásukat vásárló fiatal párok és családok számára még elérhetőbbé váljon a saját otthon megteremtése. A legfontosabb eszközök között továbbra is szerepel a CSOK, a Falusi CSOK, valamint az új konstrukcióként bevezetett CSOK Plusz, amely a korábbi támogatási formákhoz képest még rugalmasabb és kedvezőbb feltételekkel vehető igénybe. A CSOK feltételei és lehetőségei 2025-ben több ponton is módosultak, így érdemes részletesen áttekinteni, kik jogosultak az egyes támogatásokra, milyen életkori és családi állapotra vonatkozó követelmények vannak, és mekkora összegű támogatásra lehet számítani. Az új CSOK Plusz hitelprogram például már egyetlen vá...

ápr92025 by IngatlankapitányNo Comments

Ingatlanos Kecskemét? Így válassz jó ingatlanost!

Ingatlan Kecskemét

Képzeld el, hogy épp egy panel 4. emeletén állsz, a lift persze nem működik, és az ingatlanos melletted izzad, mint egy víziló a szaunában. Felértetek, kinyitja az ajtót, beléptek… és az első, amit mond: „Nézd, mekkora lehetőség!” Miközben a nappaliban még ott van a 2003-as kanapészett, a plafonról meg lelóg egy pókháló, amiben egy komplett Marvel-univerzum él. Na, ő nem a te embered. 1. A jó ingatlanos nem mesét mond, hanem valóságot Volt egyszer egy lakás, amit úgy hirdetett valaki, hogy „világos és tágas”. Megnéztem, konkrétan olyan sötét volt, hogy a telefon zseblámpájával kellett bejárni. Egy jó ingatlanos nem szépíti a valóságot. De azért tudni kell olvasni a sorok között, és érteni amit mond. Ha egy lakás apró, akkor azt mondja, hogy praktikus. Ha lepukkant, akkor azt mondj...

ápr32025 by IngatlankapitányNo Comments

Kulcsrakész újépítésű lakások eladók Győr Révfaluban

Ingatlan Győr

Ha Győrben keresel újépítésű lakást, akkor az egyik legjobb választás Győr Révfalu városrésze. Győr egyik legdinamikusabban fejlődő és legkeresettebb városrésze Révfalu, amely egyszerre kínál nyugodt, természetközeli életet és a belváros közelségének minden előnyét. Ez a városrész tökéletes egyensúlyt teremt a modern városi élet és a Duna-parti harmónia között. A hangulatos társasházak és a zöldövezeti környezet miatt sokan vágynak ide, különösen azok, akik egy minőségi, új építésű otthonra keresnek lehetőséget. Ha gyorsan lépsz, akkor még befoglalhatsz egy prémium lakást a Green Cityben, a Ciklámen utcában. A Ciklámen utca ezen a városrészen belül is egy csendes, kellemes környezetben található, amely ideális helyszín az exkluzív újépítésű lakóprojektek számára. Az itt megvalósuló fejl...

márc312025 by IngatlankapitányNo Comments

Why the Golden Visa EU Is a Smart Move for Canadians?

Golden Visa

As a Canadian, you already enjoy global mobility and a high quality of life. But in an unpredictable world, even the most stable passports come with limitations. Whether you’re planning for retirement, diversifying investments, or seeking a foothold in Europe for your family’s future, a golden visa EU offers a unique opportunity. While many European countries provide residency through investment, one stands out in 2025 for Canadians looking for value, speed, and strategic advantage: Hungary. Let’s explore why the Hungarian Golden Visa should be at the top of your list—and how it compares to other European golden visa programs. What Is a Golden Visa EU, and Why Should Canadians Care? A golden visa EU is a residency-by-investment program that allows non-EU citizens to obtain legal r...

márc172025 by IngatlankapitányNo Comments

Lakást, házat veszel? Húzd le a bankodat!

Ingatlan Kecskemét

A mindenféle költségek elkerülése avagy a megoldjuk okosban nemzeti sport nálunk. Természetesen a magyar ember keresi a kiskapukat, erről vagyunk híresek szerte a nagyvilágban. Amerikában van egy mondás, miszerint a magyar az, aki utánad megy be a forgóajtón, de előtted jön ki. Van benne valami... Szóval, lakás vagy ház vásárlásakor az eladónak nagy összeget kell elutalnia, ami jelentős banki költségekkel járhat. Van viszont egy kiskapu, ahogy a költségek nagy részét megspórolhatod. Ingyen banki átutalás? A klucsszó: fizetési kérelem! Mi az a fizetési kérelem? Miért nem használtam eddig? Amikor a hazai bankok sorra jelentik be a banki díjemeléseket, nem árt tisztában lenni egy olyan teljesen legális, és mindenkinek elérhető megoldással, amely ingyenes átutalást biztosít. Ez a lehetős...

márc172025 by IngatlankapitányNo Comments

Munkásszállás Kecskemét, Mercedes gyár közelében is

Ingatlan Kecskemét

A Mercedes gyár sok vállalkozást vonzott Kecskemétre az utóbbi években, így a munkásszállások iránt is megnőtt a kereslet. Szerencsére már van elegendő munkásszállás az igények kielégítésére. A munkásszállások az áraikat jellemzően per fő per hónap alapon adják meg. Az önálló házakban kialakított szállásoknál a férőhelyek 80%-át akkor is ki kell fizetni, ha kevesebb személy számára vesszük ki. Van kínálat, érdemes olyan szállást választani, ami nagyjából annyi főre van kialakítva, ahány embert el szeretnénk szállásolni. Ha bármelyik munkásszállás érdekel, akkor kattints az alábbi képre és hívj még ma! Munkásszállás Kecskemét környékén Kiadó egy teljesen felszerelt, kényelmes munkásszállás Kecskeméten, amely ideális választás brigádok és munkavállalók számára. Az ingatlan a Merce...

márc62025 by IngatlankapitányNo Comments

Eladó lakást házat keresek, de nincs időm keresni

Ingatlan vétel

Sokan vannak, akiknek egyszerűen nem fér bele az idejükbe hogy napi több órát azzal töltsenek, hogy az ingatlanos portálokat böngészik az álom otthonukat vagy befektetésüket keresgélve. A legtöbben egy jó ingatlanos segítségét kérik, hiszen Magyarországon a vevői oldalról ingyenesen dolgoznak az ingatlanközvetítők. És akkor vannak, akik még ahhoz is lusták, hogy felkeressenek egy ingatlanost, de mégis meg akarják találni az igényeiknek tökéletesen megfelelő eladó lakást vagy eladó házat. Ha magadra ismersz, akkor van egy jó hírem. Olvass tovább, és hamarosan mondom a megoldást. Kaotikus eladó ingatlan csoportok a Facebook-on Ha időmilliomos vagy, akkor nekiállhatsz az összes hirdetési platformon keresni a neked megfelelő ingatlant. Ingatlan portálok, magán hirdetési oldalak, és végül...

febr262025 by IngatlankapitányNo Comments

Emelkedett az ingatlanadó Kecskeméten, több építményadó

Ingatlan Kecskemét

Az építményadó új mértéke csak azokat érinti, akik kötelesek ingatlanadót fizetni. Kevesen tudják, de az építményadó megfizetésének kötelezettsége mindig ahhoz a személyhez vagy vállalkozáshoz kapcsolódik, aki az adott ingatlant a naptári év első napján birtokolja. Ez a szabály még akkor is érvényben marad, ha az év folyamán tulajdonosváltás történik. Amennyiben egy ingatlannak több tulajdonosa van, az adó összege a tulajdoni hányad arányában oszlik meg közöttük. Külön figyelmet érdemel az a helyzet, amikor az ingatlanra haszonélvezeti jog is be van jegyezve, mert ebben az esetben nem a tulajdonosnak, hanem a haszonélvezőnek kell gondoskodnia az adó megfizetéséről. Az építményadót évente két részletben kell befizetni. Az első határidő március 15., a második pedig szeptember 15. Még h...

febr192025 by IngatlankapitányNo Comments

Ingatlanos vagy magáneladás? Piszkos trükkök és titkok

Ingatlan eladás

Amikor összeházasodtunk a feleségemmel és az első gyerekünket terveztük, akkor körbekérdeztük az ismerősöket hogy kit válasszunk szülésznek, és hogy melyik kórházban érdemes szülni. A válaszokból több évadnyi horror sorozatot forgathattunk volna: "az egy mészárszék", "a barátnőmnek rosszul adták be az érzéstelenítőt, hónapokig migrénje volt", "a doki be sem ért a szülésre, Görögországban nyaralt", "ismerősőm majdnem elvérzett a szülés közben". De azért csak választottunk egy szülésznőt és egy kórházat. Miért mondom ezt el? Mert az ember így működik, a negatív, megdöbbentő történeteket szeretjük, azt meséljük, arról beszélünk. Ha ingatlan eladás kerül szóba, akkor is. Ingatlanos a mumus vagy ingatlanos a szuperhős Minden embernek van ingatlanos története. Kérdezz meg bárkit, el fogja ...

febr182025 by IngatlankapitányNo Comments

Ingyenes tulajdoni lap lekérés 2026 képernyőképekkel

Ingatlan eladás

A tulajdoni lap háromféleképpen kérhető le a Földhivataloktól, ügyvéden keresztül, online a Földhivatal weboldalán, vagy személyesen bármelyik földhivatalban. Vannak esetek amikor ingyenes a tulajdoni lap lekérés, és vannak amikor fizetni kell érte. Hogy Mi a tulajdoni lap? A linkre kattintva kerülj képbe, mert egyetlen apró részlet a tulajdoni lapon meghíúsíthatja az ingatlan adásvételt. A tulajdoni lap lekérés 2026-ra megváltozott, már nem a Földhivatal online felületén, hanem az Ügyfélkapun keresztül lehet elérni. A cikk végigvezet a képernyőképeken, de előtt pár fontos információ a tulajdoni lap lekéréséről. Hiteles tulajdoni lap lekérés költsége A tulajdoni lap elektroniukus lekérésének költsége 4800 Ft, papír alapú hiteles tulajdoni lap lekérés pedig 10000 Ft-ba kerül. Tulajdo...