Ingatlankapitány, Szerző | Ingatlankapitány * Oldal 6 a 6-ből

dec182024 by IngatlankapitányNo Comments

Mennyi az ingatlanom piaci ára?

Akár egyedül akár ingatlanközvetítő segítségével szeretnéd értékesíteni a családi házad vagy lakásod, a legelső és legfontosabb kérdés: mennyit ér az ingatlanom? Mutatok négy adatforrást, amiből háromhoz Te is hozzáférsz mint magán hirdető. Sőt, az első még ingyenes is. Vágjunk is bele, de előtt egy tévhitet hadd oszlassak el. Lakott ingatlan ára kevesebb mint a nem lakott ingatlané? Sokan gondolják, hogy lakott ingatlan ára alacsonyabb, mint az üres ingatlané. Ez egy tévhit, az igazság az hogy minkettőnek más a vevőköre. Van egy nagyon nagy vevőcsoport, az ingatlan befektetők, akik eleve azért vesznek lakást, hogy kiadják. Nekik az a legjobb vétel, ha olyan lakást vagy házat vásárolnak amiben már elve van bérlő. Természetesen ezek a vevők nagyrészben az ingatlanosok ügyfélkörében t...

dec142024 by IngatlankapitányNo Comments

Itt a három legdrágább ház Kecskeméten és környékén

Ingatlan Kecskemét

Ma már nem szoktalan hogy több száz millió forint környékén is lehet egy-egy házat vagy kastélyt találni ha az ember böngészi az ingatlanhirdetéseket. Budapesten és a felkapott turisztikai központokban nem szokatlan ez az árfekvés, de mi a helyzet Kecskeméten? Nézzük a három legdrágább családi házat amit akár már a héten megnézhetsz, és elkezdheted tervezgetni milyen lesz benne lakni. Exlkluzív birtok halastóval és vendégházzal Minden igényt kielégítő luxus birtok saját halastóval és vendégházzal Kecskemét A kecskeméti ingatlanpiacon ritkán találkozni olyan különleges ajánlattal, mint ez a luxus családi ház Kecskeméten saját tóval és vendégházzal. A 2011-ben épült, exkluzív téglaépítésű otthon egy zárt gáttal védett, napfényes és két utcára nyíló telken helyezkedik el, ahol a mod...

dec112024 by IngatlankapitányNo Comments

Mennyivel ér többet egy kecskeméti családi ház most, mint 5 éve?

Ingatlan Katonatelep, Ingatlan Kecskemét

A kecskeméti ingatlanpiac az elmúlt öt évben hatalmas változásokat mutatott, különösen a családi házak szegmensében. Ezek a változások nemcsak az árak növekedésében, hanem az érdeklődési trendekben és a vásárlási szokásokban is megfigyelhetők voltak. Nézzük is hogy hogyan változtak a családi házak négyzetméter árai az elmúlt öt évben Kecskeméten, a cikk végén pedig egy konkrét példában mutatom hogy mit jelent ez konkrétan egy 100 m2-es kecskeméti családi ház tulajdonosnak. Olvasd el a kecskeméti lakás árak változásáról szóló cikket is! 2019, stabil alapok a kecskeméti ingatlanpiacon Az átlagos négyzetméterárak 2019-ben a családi házak esetében 350 ezer forint körül mozogtak Kecskeméten. Ez az ár relatíve alacsony volt a budapesti átlaghoz képest, mégis kedvező befektetési lehetősége...

dec52024 by IngatlankapitányNo Comments

Eladó házak Petőfivárosban 70 millió forint alatt

Ingatlan Petőfiváros

Az átlag kecskeméti fejében két városrész van amikor prémium családi házas környéken keres eladó házat. Az egyik a Vacsiköz a másik pedig a Petőfiváros, annak is különösen az a része ahol az utóbbi 25 évben épültek a házak. A Vacsiközhöz hasonlón a Petőfivárosban is viszonylag magas négyzetméterárakkal kalkulálhatunk. A régebbi építésúeket jellemzően 480 - 580 000 Ft négyzetméter áron, az újabbakat és az épülő házakat 700 - 820 000 Ft között árulják. Ha itt keresel házat és megtesztett valamelyik ház ebben a cikkben, vagy ha kicsit más elképzelésed van de tudod mit keresel, akkor kattints az alábbi képre és hívj még ma! Egyébként ha itt nem találsz megfelelő házat, akkor nézd meg az eladó házakat Vacsiközben is, hasonló minőségű házakat jó környéken ott találsz még. 2 generációs csal...

dec42024 by IngatlankapitányNo Comments

3 eladó ház Kecskemét Vacsiközben 99 millió alatt

Ingatlan Vacsiköz

A Vacsi köz Kecskemét egyik elit kertvárosának számít, és ez bizony látszik az ingatlan árakon is. Egy nagyobb, jó állapotú családi ház ára bőven 100 millió forint felett van. Persze nem mindenki ebben az árkategóriában keres új házat. Ha 99 millió forint alatt keresel házat Kecskemét Vacsiköz-ben vagy annak környékén, akkor ez a bejegyzés neked szól. Ha valamelyik ház tényleg megtetszik, akkor csak kattints az alábbi képre, és hívj fel még ma! Ha nem fér a költségvetésedbe ez az összeg, akkor gyorsan nézd meg a legjobb eladó házakat Petőfivárosban, nagyon hasonló környék és egy picit olcsóbb árak. És akkor nézzük a kínálatot 99 millió forint alatt. Nappali plusz 4 szoba, 160m2 - 89,5 M Igényes családi ház Vacsiközben jó áron Kecskemét Vacsiköz csendes és keresett utcájában e...

nov262024 by IngatlankapitányNo Comments

Kecskemét ingatlanpiaca, lakásárak, aktuális trendek 2024 év végén

Ingatlan Kecskemét

Kecskemét vidéki ingatlanpiaca 2024 októberében is kiemelkedően teljesített. A város az ország keleti régiójának egyik gazdasági központjaként nemcsak a helyi lakosság, hanem a befektetők számára is vonzó célpont. A Duna House Barométer adatai alapján a városban tapasztalható keresletnövekedés szoros összefüggésben áll a gazdasági fejlődéssel, beleértve az autóipari beruházásokat és az infrastruktúra folyamatos bővítését. Ezt természetesen mi ingatlanosok is érzékeljük. Így változnak a lakásárak A kecskeméti lakáspiacon a panelek átlagos négyzetméterára 536 ezer forint körül alakult, míg a téglalakások esetében ez az érték 403 ezer forintot tett ki. A panelingatlanok 3-5%-os alku mellett cseréltek gazdát, míg a téglalakásoknál az alku nagyobb mozgásteret, akár 7-8%-ot is jelenthetet...

nov262024 by IngatlankapitányNo Comments

Kecskemét Homokbányánál új lakások eladása MOST kezdődik

Ingatlan Kecskemét

Ha újépítésű lakást keresel, akkor mindenféleképpen számolj a Marina Park második ütemével. Kecskemét ingatlanpiaca újabb mérföldkőhöz érkezik a Marina Park 2 ütemével, amely várhatóan 2025 év végére készül el. Az épület a város egyik legdinamikusabban fejlődő területén, a volt homokbánya területén kap helyet, és már most rendkívüli érdeklődés övezi. A Marina Park első ütemében megépített lakásokat kizárólat a Duna House-on keresztül lehetett megvásárolni, és ez így lesz a második ütemmel is. A projekt különlegességei közé tartoznak az erkélyes lakások – mindössze öt földszinti egy szobás lakás kivételével –, amelyek mérete a népszerű Nyárfa lakóparkot idéző 5,5 m² körül alakul. Az ingatlanok ára tartalmazza a saját parkolóhelyet. Az alagsorban kialakításra kerülő 75 tárolóhely (nincs ...

nov162024 by IngatlankapitányNo Comments

Kecskemét ingatlanpiaca, minden amit tudnod kell mielőtt vásárolsz

Ingatlan Kecskemét

Kecskemét ingatlanpiaca rendkívül változatos, köszönhetően a városrészek eltérő történelmi, építészeti és infrastrukturális adottságainak. Van itt lakótelep jól ismert házgyári 10 emeletes házakkal, tanyasi jellegű terület és újépítésű családi házakkal teli kertváros is. De nézzük hogy melyek a legfontosabb városrészek, milyen sajátosságaik vannak, és merre érdemes olyan lakást vagy házat keresni, ami tökéletesen megfelel az igényeidnek. Belváros: A történelmi szív, prémium árakkal A Belváros a történelem és a modernitás találkozási pontja Kecskeméten. A patinás polgári lakások, amelyek gyönyörű homlokzatukkal a város történelmét mesélik el, itt találhatók. Az itt lévő ingatlanok elsősorban a magasabb árkategóriába tartoznak, ami érthető, hiszen a központi elhelyezkedés, a kiváló in...

nov152024 by IngatlankapitányNo Comments

Mennyibe kerül egy Kádár kocka Ballószögön?

Ingatlan Ballószög

Ha Magyarország vidéki tájait barangolod, a szabályos formák szerelmeseinek szeme bizonyára megakad a Kádár-kockákon. Ez az egyszerű, de annál jellegzetesebb háztípus nemcsak az 1950-es és 80-as évek közötti szocialista Magyarország lakhatási projektjeinek zászlóshajója volt, hanem a korszak hétköznapi életének szimbóluma is. De vajon találunk még ilyen házakat Ballószögön? És megéri megvenni? És egyáltalán, mi az a Kádár kocka? Minden kideről a cikkből, csak olvasd tovább. Mi az a Kádár kocka? A Kádár-kocka a magyarországi szocializmus egyik legismertebb építészeti terméke, egyszerű, négyszögletes alaprajzú, jellemzően 100 négyzetméteres ház. Az 1950-es évektől kezdve szinte minden magyarországi településen megjelentek. Ballószög sem maradt ki ebből a trendből: a településen a mai ...

nov132024 by IngatlankapitányNo Comments

Milyen lakásokra kaphatsz gyorsan hitelt Kecskeméten?

Ingatlan Kecskemét

A lakáshitel sokak számára az otthonteremtés egyik legfontosabb eszköze, különösen Kecskeméten, ahol az ingatlanpiac dinamikusan fejlődik. De milyen típusú ingatlanokra lehet gyorsan és könnyen hitelt kapni? Cikkünkben bemutatjuk a legfontosabb szempontokat és lehetőségeket. Újépítésű lakások Kecskeméten: A zöldhitelek előnyei Kecskeméten, igényeidet az új építésű ingatlannal kapcsolatosan modernebb lakóparkokban és családi házas övezetekben is kiváló lehetőségekkel tudod kielégíteni. Az ilyen ingatlanokra felvehető zöldhitel pedig kedvezőbb kamatlábakkal kecsegtet, és energetikai szempontból is előnyösebb. A környezetkímélő újépítésű lakás értékálló befektetést is jelent hosszú távon. A zöldhitelek feltételei között szerepel, hogy az éves primer energiafelhasználás ne haladja meg...